Sit Alanında Kalan Taşınmazların Kamulaştırılması, Hazine Taşınmazı ile Değiştirilmesi ve Tazminat Talepleri

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu m. 15 uyarınca sit alanı ilan edilen yerler kamulaştırılması mümkündür. Taşınmazın kamulaştırılmasına karar verilmesi halinde bu işleme karşı iptal davası açılabilir. Diğer yandan, kamulaştırma bedeline ilişkin davada taşınmazın gerçek bedelinin belirlenmesi ve tazmin edilmesi önem arz etmektedir.

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca öngörülen bir diğer imkân ise, sit alanı ilan edilen taşınmazın başka hazine taşınmazı ile trampa yapılmasını talep etme hakkıdır. M. 15’e göre, sit alanı ilan edilen ve 1/1000 ölçekli onanlı koruma amaçlı imar planında kesin inşaat yasağı getirilen korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu parseller, başka Hazine arsa veya arazileri ile müstakil veya hisseli olarak değiştirilebilir. Kazı yapılan alanlarda bulunan parsellerde, maliklerin başvurusu ve kabulüne ilişkin koşul parsele yönelik uygulanır ve 1/1000 ölçekli onanlı koruma amaçlı imar planı şartı aranmaz. Bu hükümler gereğince şartları sağlayan malikler sit alanı ilan edilen taşınmazları yerine kendilerine benzer özelliklere sahip başka bir hazine arazisi verilmesini talep edebilirler.